Как можно получить разрешение на строительство частного дома в Москве и когда без него можно обойтись. Этапы оформления, какие документы для этого требуются?
Разрешение на строительство на участке ИЖС ранее являлось обязательным документом, но данное правило действовало до 2018 года, пока не появился уведомительный порядок. Разрешение требовалось для подтверждения возведения дома в соответствии с проектом. По закону разрешение выдавалось на определенный срок.
Требуется ли разрешение на строительство частного дома сегодня?
Если у Вас есть желание возвести построение для сезонного или постоянного проживания, на сегодняшний день законодательство не предусматривает необходимости получения разрешения на строительство, но это не отменяет соблюдения уведомительного порядка.
Требования к индивидуальным жилым домам
Частный жилой дом по высоте не должен превышать 20 метров. Каждая комната в нем должна предназначаться исключительно для жилищных нужд, напрямую связанных с проживанием. В то же время эти дома нельзя разделить на самостоятельные объекты. Садовый дом в свою очередь предназначается исключительно для сезонного проживания и бытовых нужд, которые непосредственно связаны с временным нахождением в построении.
Оформление строительства частного дома
Перед тем, как начать строить частный дом, необходимо успешно завершить этап согласования. Куда обращаться за получением разрешения на строительство? Вы можете это сделать несколькими способами:
- Уведомление о строительстве направляется в местную администрацию. К нему прикладываются следующие документы:
- копия паспорта;
- любой другой документ, который может подтвердить право владения участком.
- Услугу можно получить в МФЦ. Цена разрешения на строительство — бесплатная. Остается только ждать ответа от администрации. Время рассмотрения составляет до 7 рабочих дней. В некоторых случаях его продлевают, если был предоставлен неполный пакет документов.
- Получение уведомления о том, что строительство было согласовано. После этого уже можно смело приступать к строительству.
Если проигнорировать это требования и построить частный дом без получения разрешения, вы столкнётесь с многочисленными трудностями. Например, чтобы оформить право собственности, действовать придётся через суд. Необходимо будет доказать свою принадлежность к строительству. Также, вы получите штрафы от разных инстанций. В результате, объект недвижимости могут снести, поэтому лучше изначально всё делать по правилам.